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Zwölftes Kapitel.

Die Grundrentenbildung in den Städten.

Mit den am Schlüsse des letzten Kapitels gemachten An-deutungen über den Einflufs der Städte auf die Umbildung dessocialen Lebensideals habe ich nun aber schon dorthin zu leuchtenbegonnen, wo uns vor allem die Verbreitung von Licht wünschens-wert erscheint: ich habe von den Wirkungen der Städte-bildung zu sprechen angefangen, um deren Erkenntnis uns indem Zusammenhänge dieses Werkes ja vor allem zu thun ist. Ehewir ihnen nun aber nachgehen, müssen wir von einer Begleit-r erscheinung des von uns gewürdigten Phänomens noch Kenntnis

nehmen, die von Wichtigkeit für das Verständnis einer grofsenReihe kausaler Verknüpfungen ist, ich meine die Grundrenten-bildung in den Städten.

Was nämlich bei der Landwirtschaft als die notwendige Folgezunehmender Intensität des Anbaus sich einstellte, das beobachtenwir in durchaus analoger Weise auch als Folge zunehmenderIntensität städtischer Besiedlung, für die es wiederum nur derkapitalistische Ausdruck ist: steigende Erträge (Miets-Erträge),steigende Grundrenten, steigende Boden- und Gebäudepreise; unddann weiterwirkend: hohe Bodenpreise und darum hohe Mietspreise.Es genügt, folgende Ziffern zunächst für Deutschland mitzuteilen:

In Berlin 1 betrug der durchschnittliche Mietwert der vor-handenen Wohnungen und Gelasse:

1855 = 328 Mark

18G5 = 414 „

1875 = 753 „

1885 = 605 „

1895 — 6G4 „

1 Statistisches Jahrbuch iler Stadt Berlin . XXI. Jahrgang. 1896. S. 155.

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