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III. ABSCHNITT.

DIE KAUFPREISE.

Yom Güter verkehr zu den Kaufpreisen ist nur einkleiner Schritt.

Auch diesen wollen wir thun und Zusehen, wie sich diesein hiesiger Gegend gestalten. Hierfür theilen wir die Ge-markung in zwei grosse Hälften: rechts und links der 111;die letztere die besten Lagen aufweisend, in Folge dessenauch die höchsten Preise erzielend.

Auf der rechten Seite der 111 beträgt der Preis desAckerbodens pro Hektar im Durchschnitt 2000 M., links der111 4000—4800 Mark; 3000—3200 Mark sind die Preise proHektar Ackerlands „durch den Bann“.

Die Wiesen sind hier in gutem Zustande, und kann ihrDurchschnittspreis wohl auf 5000 Mark geschätzt werden.

Die Preise waren früher, besonders in den guten 70 erJahren bis in das Jahr 1880 viel höhere, was mit dem flottenGange des Tabaks, mit einer Reihe guter Ernten einesthoils,und mit der wirthschaftlichen Ueberstürzung der unheilvollenGründerperiode, welche sich von der Industrie auch auf dieAgrikultur ausgebreitet hat, anderntheils zusammenhängt.

Auch hier mussten natürlich unwirthschaftliche Käufezu Stande kommen, und nun, da die Erträge der Boden-produkte finanziell und sogar — wie es die 7 jährige Ertrags-tragstabelle von 1878—1884, im Vergleich zu derjenigen von1852 — 1863 nachweist — physisch sich vermindert haben,konnte durch das Sinken der Produktenpreise und den wieder-holten Ernteausfall in Folge verschiedener klimatischen Unfälleein Rückschlag nicht ausbleiben.

Der Grund und Boden bezahlte in den letzten Jahren diehohe Bodenverzinsung nicht, ja meine Rentabilitätsberech-nungen (siehe in den Anlagen) beweisen, dass sich diejetzigen niedern Bodenpreise nicht einmal zu 3°/o verzinsen.Wie kann da von Ueberschuss die Rede sein!

Die Bodenpreise, im Yerhältniss zu den Erträgen, sindjetzt noch zu hoch.

Warum zahlt denn der Bauer höhere Preise, als essich rentirt? Die Antwort hierauf gaben mir die Bauern