IO

Rathschlägen nur innerhalb der Grenzen, welche den oben er-wähnten Grund-Instituten gezogen waren, und vermieden es sorg-fältig, den Werth der Form der Actiengesellschaft für Bildungvon Grundcredit-Instituten auch nur zu untersuchen.

Die landschaftlichen Credit-Institute konnten eben wegen desengen Anschlusses an jenes Princip der Solidarhaft niemals zueiner Ausdehnung ihrer Wirksamkeit gelangen. Sie mufsten dieGrenzen der Befähigung zur Mitgliedschaft und zur Beleihungsfähig-keit sehr eng ziehen. Man schlofs die kleinen ländlichen Grund-besitzer aus, ferner städtische Grundstücke und Wohngebäude.Die kleinen Besitzer von ländlichen Grundstücken boten, so wardie vorherrschende Ansicht, in ihrer Gesammtheit in Bezug aufdie Solidarhaft nicht die Sicherheit wie ein Grundbesitzer, derGrundbesitz von gleicher Gröfse in Einer Hand vereinigt. DerWerth städtischer Häuser wurde für einen allzu schwankendenFactor angesehen, als dafs man ihm die Fähigkeit zugestand,eine genügende hypothekarische Sicherheit für einen langen Creditzu bieten. Aber gerade bei diesen beiden Arten von Grundbesitzwuchs das Bedürfnis nach Realcredit von Jahr zu Jahr. In derLandwirthschaft war man von der extensiven Bewirthschaftungzur intensiven übergegangen, welche den Bedarf an Anlage- undBetriebs-Capital erhöhte. In den Städten stieg der Werth derGrundstücke in Folge der Zunahme der städtischen Bevölkerung.Die einzige Quelle, die dieser Kategorie von Besitzern offenstand, die Privat-Hypothek, flofs kärglicher, seitdem die fort-schreitende Finanzwirthschaft und Finanzkunst des Staats dasCapital an sich zog und seitdem die stetige Entwickelung desVerkehrs und die damit zusammenhängenden Gründungen vonActiengesellschaften dem Capitalisten mannigfache Gelegenheitzu gewinnbringender Anlage in Papieren bot, deren leichteRealisirbarkeit an der Börse ihre Bedeutung für den Capitalistenerhöhte.

Diese Verhältnisse riefen, namentlich in den Städten, einegrofse Anzahl von Projecten, Grundcredit-Institute betreffend, her-vor, mit denen die Regierung um die Mitte der 40er Jahre bestürmtwurde, welchen gegenüber sie sich durchaus ablehnend verhielt.Meistens bezogen sich die Anträge auf Errichtung von auf demPrincipe der Gegenseitigkeit beruhenden Instituten mit dem Rechtezur Ausgabe von Pfandbriefen, theils mit, theils ohne Beihülfe