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anthropie und Jnteresscnpolitik können sich ergänzen, unterstützen, ver-bünden, allein sie lassen sich nicht einheitlich verschmelzen; darübertäusche mau sich nicht hinweg. Es ist ein innerer Widerspruch, einebestimmte Aufgabe, zu deren Lösung ein mächtiges Kapital heran-gezogen werden soll, dadurch fördern zn wollen, daß man die derAussicht auf Gewinn proportionale Anziehungskraft für das Kapitaldurch Ansinnen humanitärer Opfer abschwächt. Man zeige umgekehrt-5, dem Kapital, welches sich bis jetzt lieber dem Bau von Wohnungen

für die wohlhabenderen Gesellschaftsklassen zuwendet, daß erfahrungs-mäßig der Bau von Arbeitcrwohnungen, wenn richtig angefaßt, sehrwohl zu angemessenen und sicheren Verzinsungen des angelegten Kapi-tals führen kann. Man ebene diesem den Weg zum Gewinn stattdiesen einschränken zu wollen. Auch ist eine ganz genügendeVerzinsung des Kapitals, selbst eiue höhere, wie sie durch-schnittlich auf dem Gebiete des Jmmobilienbefitzes und derHäuferverwerthung erzielt wird, vollständig vereinbarmit Herstellung guter und gesunder Wohnungen und mitmäßigen Miethspreisen. Statt also durch Ueberreden undDrängen einen verschwindend kleinen Theil von Kapitalisten fürrein philanthropische Baugesellschaften zu gewinnen, mögen sich dievielen Freunde der ArbeiterwohnungSfrage bemühen, große Kapi-talien, auf der gewöhnlichen Grundlage wirthschaftlicher Unter-nehmungen, in diese Kanäle zu leiten, ja ihnen alle möglichen Unter-stützungen angedciheu zu lassen und Vortheile zuzuwenden, stattihnen Gcwinnbeschränkungen zuznmuthen. Die Konkurrenz mit denvorhandenen MicthSwohuungen gewährt Garantie genug, daß dieGewinne solcher Wohnungsbangesellschaftcn nicht ins ungemesscnesteigen; der Wohnungswucher findet auf diesem Gebiet sicherlich keinFeld.

An vielen Orten ist eine solche Beihülfe der Arbeiterfrenndenicht einmal erforderlich, indem dort die Privatspekulatiou auseigenem Antrieb vorgeht und ersahrungsmüßig ihre Rechnung geradeso gut bei dem Bau und dem Vermiethen von Wohnungen für dieunteren, als für die oberen VolkSklasscn findet. Ein interessantesBeispiel hierfür bietet die Stadt Dessau , wo ohne alle äußere An-regung oder Beihülfe die spekulative Bauthätigkeit mit der bedeutend